房價高漲，對於預算有限的小資族來說，「低總價」物件經常是購屋偏好的條件之一。但房市專家提醒，常見低總價的房子包括屋齡偏高的中古屋、地點位在蛋白甚至蛋殼區、坪數比較小等，即使購屋總價低，但後續可能有貸款成數較低、需裝潢翻新、通勤所需的金錢與時間成本、沒有長輩後援能幫忙帶小孩等問題，這些「隱藏成本」，購屋前都建議一併列入考量。
有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓，這樣的考量是否合適？未料，有網友回應卻說，如果手中現金有限，反而不建議買太老的房子，一來貸款成數可能不足8成，拉高頭期款需求，二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。
對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，購屋的成本可以分成三個部分來看，建議買方綜合本身現金多寡、空間使用需求、心儀房子的條件等加以考量。首先是「買房子本身的成本」，雖然低總價物件負擔較輕，但當房屋太老、地點太偏，可能就有貸款成數不夠的問題，買方自備的頭期款需要比較多。
其次則是「持有期間的成本」，徐佳馨舉例，包括裝潢、翻新等，通常屋齡偏高的中古屋，也需要花較多這部分的現金，此外，機械車位雖然會讓房屋總價比較低，但後續的維護與保管費用，也必須列入持有成本中；第三，則是「個人造成的成本」，例如搬到蛋白或蛋殼區，後續通勤的時間及金錢成本，或是因離娘家、婆家長輩較遠，長輩日後無法幫忙照顧小孩，因此托育的費用也要算在內。
信義房屋文心中清店店長謝明哲更進一步說明，低總價房子所隱藏的成本，最常見就是屋齡偏高的中古屋，由於中古屋通常具有室內坪數比較實在、地點較好、總價相對可負擔等優勢，仍受不少買方青睞，唯通常25、30年以上的房子，經年累月使用且風吹日曬，難免有磁磚膨脹、滲漏水、管線不通等問題，這些都必須花現金修繕。另外，有些房子總價比較低，但社區的維護管理、住戶向心力，乃至於社區坐落位置的大環境，可能較需要觀察，也是建議消費者購屋前可以多加留意之處。
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科技中心／綜合報導
電腦鍵盤天天用，不過件盤上面F1至F12的功能鍵是否有註意過，除了一般遇到網頁當機常用的F5，其實F1至F12都有其用途。如果善加使用，可是會讓工作事半功倍。
▲F1-F12鍵怎樣用？用途絕招揭露，超實用。（圖/ 翻攝自Pixabay）
F1=Help
當打開軟體發現不會用，按此鍵可以幫叫出說明視窗，來觀看使用手冊。
F2=重新命名
當選擇一個檔案、文件、資料夾時，想換名按此鍵即可執行「重新命名」的功能。
F3=尋找
當在網路上看榜單，千百筆資料讓人眼花撩亂，大多數的人都會用Ctrl+F，其實只要按F3瀏覽器就會跳出「搜索視窗」，幫助你找到想找的文件檔。在「檔案總管」也適用。
F4=地址欄表單
許多人都知道「Alt+F4」可關閉視窗，不過F4在IE瀏覽器及「檔案總管」皆可開啟地址欄，方便回顧之前到訪過的資料夾，網頁。
F5=重新整理
這個功能鍵因該不用多介紹，在瀏覽器使用上可刷新網頁版面，不過其實即便不是在網頁上，在桌面或檔案總管按F5也有重新整理效果。
▲F5最令人熟知功能就是「重新整理」，不過在桌面也有同樣功能。（ 圖/ 攝影者Sinchen.Lin, flickr CC License）
F6=地址欄
按下該鍵可快速將遊標到達地址欄，方便快速輸入 URL。
F7=特別功能
其F7在win系統上沒有特殊功能，不過在文書處理程式（例如Word、Excel）時，按下可以檢查語法錯誤、進行拼寫檢查（中文也可需設定，並新增辭句）。
F8=安全模式
當電腦發生問題，無法進入windows系統，可不斷按此鍵，登入安全模式檢視系統。小提醒：不懂電腦的還是別自行使用，恐讓電腦陷入更大危機。
F9=特別功能
F9在window系統上也沒有特殊功能，不過一樣在文書處理程式Word中能重整文件、收件軟體 Outlook中可以重新收發郵件及windows播放器Media Player有調低音量功能。
F10=功能表列
該鍵可以快速開功能表列，其配合Shift可開啟滑鼠右鍵快捷選單。在windows播放器Media Player有調高音量功能。
F11=全螢幕
把視窗或瀏覽器以全螢幕顯示。
F12=HTML code或另存新檔
在文書處理程式，按下可開啟「另存檔案」功能。瀏覽器上可以呼叫源碼檢測器，看網頁背後的 HTML code 原始碼。
次外，鍵盤還有許多快捷，如按windows鍵（鍵盤的微軟符號鍵）加上下左右，可以將視窗整齊分半，甚至最新版win10還可將視窗4分割。
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